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Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich die vollmodernisierte und umfangreich erneuerte Gasstätte mit Restaurant und Saal.
In der 1. Etage haben wir 4 dauerhaft vermietete Ferienappartements und eine große 5 Zimmerwohnung (145m²)
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 145 m², die ebenfalls vermietet ist.
Im Keller befinden sich diverse Lagerräume, das Kühlhaus und die Heizung und Öllagerräume - Heizung ist aus dem Jahr 2020.
In der 1. Etage haben wir 4 dauerhaft vermietete Ferienappartements und eine große 5 Zimmerwohnung (145m²)
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 145 m², die ebenfalls vermietet ist.
Im Keller befinden sich diverse Lagerräume, das Kühlhaus und die Heizung und Öllagerräume - Heizung ist aus dem Jahr 2020.
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Beschreibung
RESERVIERT!!!Unschlagbare Rendite von 6,89 % bei Vermietung ohne die Gewerbeeinheit!
Zusätzliche Einnahmen durch Stromeinspeisung der PV -Anlage sowie Vermietung von Werbe- und Standflächen.
Dieses, provisionsfrei zu verkaufende Gebäude, ist gepflegt und hat 2 Wohnungen und 4 Ferienappartements und eine modernisierte Gaststätte in zentraler Ortslage von Steinau - Ulmbach.
Gebaut wurde dieses Gebäude 1910 , aber in 1975 und 1994 umfangreich erweitert und umgebaut.
Im Lokal haben ca. 210 Gäste Platz.
Weiterhin haben wir auf dem Grundstück 3 Garagen und 20 Stellplätze.
Gegenüber liegt die Eventscheune - ein wunderbarer Ort für Feste und ...
Dazu gehört auch eine Biergarten mit ca. 48 Sitzplätzen.
Auf dem Dach der Eventscheune haben wir eine Photovoltaikanlage.
Zusätzliche Einnahmen durch Stromeinspeisung der PV -Anlage sowie Vermietung von Werbe- und Standflächen.
Dieses, provisionsfrei zu verkaufende Gebäude, ist gepflegt und hat 2 Wohnungen und 4 Ferienappartements und eine modernisierte Gaststätte in zentraler Ortslage von Steinau - Ulmbach.
Gebaut wurde dieses Gebäude 1910 , aber in 1975 und 1994 umfangreich erweitert und umgebaut.
Im Lokal haben ca. 210 Gäste Platz.
Weiterhin haben wir auf dem Grundstück 3 Garagen und 20 Stellplätze.
Gegenüber liegt die Eventscheune - ein wunderbarer Ort für Feste und ...
Dazu gehört auch eine Biergarten mit ca. 48 Sitzplätzen.
Auf dem Dach der Eventscheune haben wir eine Photovoltaikanlage.
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Lage
Lagebeschreibung: Steinau und Steinau-Ulmbach
Steinau an der Straße, idyllisch im Main-Kinzig-Kreis in Hessen gelegen, bietet eine reizvolle Kombination aus historischer Atmosphäre, ländlichem Charme und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Kleinstadt, die durch ihre Lage an der Deutschen Märchenstraße und als Geburtsort der Brüder Grimm bekannt ist, zeichnet sich durch eine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus.
Steinau-Ulmbach, ein Ortsteil von Steinau, liegt etwa sieben Kilometer südöstlich des Stadtkerns und fügt sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft des Spessarts ein. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Ulmbach naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Steinau, wo Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung vorhanden sind.
Die verkehrstechnische Anbindung Steinau an der Straße ist hervorragend: Über die Autobahn A66 erreicht man sowohl die Ballungsräume Frankfurt am Main als auch Fulda in etwa 45 Minuten. Auch der Bahnhof Steinau an der Strecke der Deutschen Bahn sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Zusammen bieten Steinau und Ulmbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Leben in einer historischen Kleinstadt mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung schätzen.
Steinau an der Straße, idyllisch im Main-Kinzig-Kreis in Hessen gelegen, bietet eine reizvolle Kombination aus historischer Atmosphäre, ländlichem Charme und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Kleinstadt, die durch ihre Lage an der Deutschen Märchenstraße und als Geburtsort der Brüder Grimm bekannt ist, zeichnet sich durch eine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur aus.
Steinau-Ulmbach, ein Ortsteil von Steinau, liegt etwa sieben Kilometer südöstlich des Stadtkerns und fügt sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft des Spessarts ein. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Ulmbach naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Steinau, wo Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung vorhanden sind.
Die verkehrstechnische Anbindung Steinau an der Straße ist hervorragend: Über die Autobahn A66 erreicht man sowohl die Ballungsräume Frankfurt am Main als auch Fulda in etwa 45 Minuten. Auch der Bahnhof Steinau an der Strecke der Deutschen Bahn sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Zusammen bieten Steinau und Ulmbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Leben in einer historischen Kleinstadt mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung schätzen.
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Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen(Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens(inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit meinem Büro und im Beisein eines meiner Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließe ich aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit meinem Büro und im Beisein eines meiner Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1910
- Endenergiebedarf
- 131,53 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl